Estimation théorique
Chemin de Jayères,38640 Claix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Jayères,38640-Claix indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (38111), comprenant 8138 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (38111), comprenant 8138 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 4 | IMP DE JAYERES | 5 | 100 | 314 | 363650€ | 3637€ |
2019-07-26 | 4 | PTTE DES TULIPES | 7 | 153 | 977 | 538400€ | 3519€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU MOULIN DES FAGOTS | 3 | 75 | 136 | 280750€ | 3743€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU MOULIN DES FAGOTS | 4 | 72 | 165 | 301000€ | 4181€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE JAYERES | 5 | 135 | 677 | 537000€ | 3978€ |
2021-10-28 | 19 | RTE DU CHATEAU | 4 | 122 | 290 | 316640€ | 2595€ |
2019-08-19 | 23 | RTE DU CHATEAU | 4 | 104 | 258 | 335470€ | 3226€ |
2022-07-01 | 13 | ALL DES PALLUTS | 3 | 65 | 40 | 205000€ | 3154€ |
2021-05-31 | 15 | RTE DU CHATEAU | 3 | 93 | 93 | 277480€ | 2984€ |
2020-07-30 | 4 | ALL DU BOSQUET | 5 | 130 | 888 | 448240€ | 3448€ |
2020-08-13 | 46 | ALL DES GITEAUX | 4 | 101 | 384 | 409750€ | 4057€ |
2022-07-13 | 46 | ALL DES GITEAUX | 4 | 101 | 384 | 440200€ | 4358€ |
2022-07-06 | 6 | ALL DES PERTHUIS | 5 | 148 | 0 | 550000€ | 3716€ |
2020-06-23 | 7 | ALL DU CLOS DU CHATEAU | 8 | 140 | 0 | 533500€ | 3811€ |
2021-06-18 | 5 | ALL DE LA DONDRELLE | 5 | 143 | 820 | 414520€ | 2899€ |
2021-12-01 | 3 | IMP BOIS BOREL | 6 | 125 | 458 | 506300€ | 4050€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DU GRAND CHEVAL | 7 | 134 | 1140 | 503960€ | 3761€ |
2020-05-07 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 130 | 746 | 423500€ | 3258€ |
2022-08-25 | 10 | IMP BOIS BOREL | 4 | 102 | 405 | 490082€ | 4805€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DU GRAND CHEVAL | 5 | 209 | 1167 | 620000€ | 2967€ |
2021-09-14 | 31 | ALL DE SAUVRES | 4 | 124 | 786 | 604600€ | 4876€ |
2021-11-26 | 22 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 134 | 931 | 612800€ | 4573€ |
2022-01-20 | 25 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 174 | 1177 | 676600€ | 3889€ |
2020-10-08 | 5 | ALL DES TAILLIS | 6 | 150 | 1277 | 461600€ | 3077€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DE GARETIERE | 11 | 540 | 6400 | 1156500€ | 2142€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU PRE GRASSE | 4 | 75 | 1066 | 360000€ | 4800€ |
2021-04-19 | 6 | IMP DU CLOS DU BOIS | 6 | 148 | 1000 | 541680€ | 3660€ |
2021-12-23 | 10 | ALL DE BORRELIERES | 4 | 80 | 842 | 355000€ | 4438€ |
2022-09-23 | 36 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 148 | 915 | 539950€ | 3648€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU PRE GRASSE | 4 | 99 | 1201 | 320000€ | 3232€ |
2022-12-22 | 8 | CHE DE GARETIERE | 7 | 162 | 0 | 540000€ | 3333€ |
2021-04-06 | 10 | CHE DE GARETIERE | 5 | 160 | 0 | 291640€ | 1823€ |
2020-10-30 | 12 | CHE DE GARETIERE | 5 | 113 | 329 | 393500€ | 3482€ |
2019-08-28 | 12 | CHE DE GARETIERE | 4 | 90 | 200 | 309665€ | 3441€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DU PELE | 4 | 87 | 568 | 260000€ | 2989€ |
2021-02-26 | 18 | IMP DU TILLEUL | 5 | 97 | 232 | 230000€ | 2371€ |
2022-05-30 | 12 | IMP DU TILLEUL | 4 | 70 | 161 | 296700€ | 4239€ |
2022-11-16 | 20 | IMP DU TILLEUL | 3 | 69 | 148 | 288250€ | 4178€ |
2019-07-17 | 4 | ALL DES PAMPRES | 5 | 143 | 1025 | 501550€ | 3507€ |
2022-05-20 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 87 | 91 | 320000€ | 3678€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DU TILLEUL | 3 | 87 | 97 | 303000€ | 3483€ |
2021-06-15 | 9 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 5 | 97 | 203 | 300910€ | 3102€ |
2019-07-18 | 8 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 123 | 0 | 310650€ | 2526€ |
2019-08-09 | 13 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 5 | 97 | 202 | 324320€ | 3344€ |
2019-07-02 | 2 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 4 | 82 | 279 | 333750€ | 4070€ |
2022-06-20 | 33 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 126 | 0 | 554800€ | 4403€ |
2019-10-28 | 17 | ALL DES PAMPRES | 7 | 144 | 1103 | 502950€ | 3493€ |
2021-08-27 | 16 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 129 | 710 | 568350€ | 4406€ |
2019-12-13 | 6022 | RISSET | 5 | 100 | 467 | 379600€ | 3796€ |
2020-06-25 | 17 | ALL ALEXANDRE DUBUISSON | 6 | 128 | 650 | 504193€ | 3939€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DE DIDEYRE | 4 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2022-04-05 | 4 | ALL DU BELMONT | 5 | 127 | 1345 | 360000€ | 2835€ |
2022-05-30 | 5 | LOT LA VIGNE | 9 | 160 | 1251 | 558870€ | 3493€ |
2022-03-22 | 5 | RTE DU PAVILLON | 4 | 92 | 789 | 475200€ | 5165€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU VERCORS | 3 | 84 | 908 | 449700€ | 5354€ |
2021-05-10 | 449 | ALL DES CHENES | 3 | 165 | 1976 | 525000€ | 3182€ |
2021-10-05 | 1 | CHE DE LA COMBE OLLAGNIER | 3 | 75 | 1120 | 388910€ | 5185€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 131 | 1035 | 454950€ | 3473€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES OMBELLES | 4 | 105 | 56 | 355000€ | 3381€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 142 | 171 | 499000€ | 3514€ |
2021-11-10 | 4 | ALL DES OMBELLES | 3 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE LA PISSARDE | 2 | 53 | 135 | 196000€ | 3698€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU VERCORS | 4 | 164 | 694 | 657130€ | 4007€ |
2022-05-16 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 99 | 135 | 340500€ | 3439€ |
2021-08-27 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 90 | 207 | 309000€ | 3433€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA BATIE | 5 | 156 | 1074 | 582400€ | 3733€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DU VERCORS | 8 | 170 | 530 | 240000€ | 1412€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 3 | 60 | 128 | 315550€ | 5259€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 157 | 542 | 310000€ | 1975€ |
2021-04-06 | 36 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 97 | 680 | 391900€ | 4040€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 4 | 111 | 621 | 420000€ | 3784€ |
2019-08-05 | 18 | LOT DU NIVOLON | 4 | 113 | 1160 | 589000€ | 5212€ |
2022-03-25 | 18 | RTE DU PAVILLON | 4 | 80 | 891 | 339740€ | 4247€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 138 | 1401 | 611690€ | 4433€ |
2019-06-17 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 138 | 424 | 356800€ | 2586€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 92 | 456 | 150000€ | 1630€ |
2019-10-14 | 6519 | ALL DES CHENES | 5 | 175 | 1000 | 505000€ | 2886€ |
2021-03-26 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 1094 | 430000€ | 4725€ |
2022-10-10 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 135 | 560 | 500000€ | 3704€ |
2021-10-13 | 22 | RTE DU LAVANCHON | 5 | 140 | 700 | 452500€ | 3232€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DU MAS PRE VIEUX | 4 | 115 | 612 | 463000€ | 4026€ |
2019-10-10 | 30 | ALL DE LA VEISSIERE | 5 | 104 | 464 | 439980€ | 4231€ |
2023-03-27 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 65 | 62 | 246600€ | 3794€ |
2020-07-28 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 104 | 235300€ | 2220€ |
2021-02-04 | 1 | RUE FANTIN LATOUR | 3 | 76 | 110 | 290980€ | 3829€ |
2020-09-17 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 43 | 227930€ | 3561€ |
2021-07-09 | 1 | ESC DE FAIENCE | 3 | 55 | 0 | 128000€ | 2327€ |
2019-12-23 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 113 | 381 | 285000€ | 2522€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 49 | 287500€ | 2934€ |
2019-05-13 | 6000 | RUE HUMBERT 2 | 5 | 95 | 68 | 317000€ | 3337€ |
2021-01-25 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 12 | 32 | 50000€ | 4167€ |
2021-07-20 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 47 | 178000€ | 1483€ |
2019-12-27 | 2 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 133 | 498 | 115000€ | 865€ |
2020-02-13 | 1 | ALL DES AULNES | 6 | 118 | 420 | 433500€ | 3674€ |
2021-10-15 | 6 | RUE FANTIN LATOUR | 3 | 75 | 605 | 449000€ | 5987€ |
2021-07-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 56 | 350850€ | 3898€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 73 | 222 | 353150€ | 4838€ |
2020-10-05 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 158 | 110000€ | 1310€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 179 | 323800€ | 3558€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 100 | 317993€ | 2564€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DE LA DUATIERE | 6 | 170 | 1197 | 540000€ | 3176€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DE LA REVOIRE | 5 | 102 | 225 | 416900€ | 4087€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DU MUGUET | 5 | 107 | 576 | 557600€ | 5211€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA REVOIRE | 4 | 99 | 1168 | 545800€ | 5513€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA REVOIRE | 8 | 196 | 1097 | 489400€ | 2497€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DES PLATANES | 8 | 169 | 1063 | 512700€ | 3034€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DU COTEAU | 5 | 150 | 1000 | 488150€ | 3254€ |
2019-11-29 | 9 | ALL DE L AUBERTIE | 5 | 185 | 833 | 625100€ | 3379€ |
2023-04-05 | 12 | AV DE BELLEDONNE | 4 | 105 | 235 | 369850€ | 3522€ |
2022-02-01 | 25 | RUE DE LA RONZY | 5 | 150 | 740 | 445450€ | 2970€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 6 | 96 | 862 | 345500€ | 3599€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DE LA RONZY | 3 | 69 | 168 | 200000€ | 2899€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DE FURONNIERES | 14 | 500 | 1142 | 2200000€ | 4400€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 5 | 85 | 927 | 354350€ | 4169€ |
2020-12-23 | 71 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 5 | 121 | 1250 | 446500€ | 3690€ |
2021-03-11 | 1031 | RTE SAINT ANGE | 3 | 60 | 1183 | 366750€ | 6113€ |
2022-03-17 | 28 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 4 | 72 | 744 | 326100€ | 4529€ |
2020-11-25 | 3 | ALL DU BOIS RONZY | 5 | 101 | 393 | 370000€ | 3663€ |
2020-10-13 | 4 | ALL DU BOIS RONZY | 5 | 102 | 345 | 355000€ | 3480€ |
2021-03-30 | 26 | PL DU TABOR | 6 | 108 | 0 | 473400€ | 4383€ |
2021-08-12 | 33 | PL DU GRAND SERRE | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2021-08-05 | 39 | PL DU GRAND SERRE | 5 | 123 | 0 | 427900€ | 3479€ |
2022-08-29 | 6 | PL DE LA CHARTREUSE | 4 | 96 | 0 | 463100€ | 4824€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 4 | 72 | 808 | 335000€ | 4653€ |
2020-07-24 | 18 | AV BOUGAULT | 4 | 96 | 292 | 200000€ | 2083€ |
2022-09-09 | 20 | AV BOUGAULT | 6 | 150 | 371 | 580700€ | 3871€ |
2021-10-15 | 1 | RUE EMILE ROMANET | 4 | 93 | 400 | 417000€ | 4484€ |
2020-12-15 | 24 | ALL DU SABOT | 7 | 161 | 1082 | 480625€ | 2985€ |
2021-10-20 | 20 | ALL DU SABOT | 5 | 118 | 1066 | 484000€ | 4102€ |
2019-11-29 | 32 | CHE DU MOLLARD | 9 | 352 | 1548 | 825000€ | 2344€ |
2020-04-30 | 7 | IMP DES COURSONS | 4 | 92 | 313 | 355550€ | 3865€ |
2021-12-23 | 15 | RUE BEYLE STENDHAL | 4 | 96 | 552 | 427250€ | 4451€ |
2020-08-04 | 53 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 4 | 60 | 284 | 230000€ | 3833€ |
2021-02-15 | 1 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 5 | 129 | 827 | 470800€ | 3650€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DE FURONNIERES | 10 | 200 | 1595 | 2336720€ | 11684€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE FURONNIERES | 10 | 200 | 1595 | 2348380€ | 11742€ |
2019-05-27 | 3 | IMP DES COURSONS | 4 | 92 | 194 | 365000€ | 3967€ |
2022-10-28 | 3 | VC DES FAYARDS | 6 | 102 | 1008 | 441600€ | 4329€ |
2021-08-24 | 11 | AV DE BELLEDONNE | 7 | 121 | 667 | 490000€ | 4050€ |
2021-07-22 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 156 | 1403 | 454700€ | 2915€ |
2022-05-23 | 12 | ALL DES ROCHETTES | 5 | 104 | 1295 | 494300€ | 4753€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DU HAMEAU DU MARTINAIS | 8 | 203 | 812 | 516300€ | 2543€ |
2022-10-14 | 6 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 231 | 120187€ | 1214€ |
2021-08-27 | 9 | AV DE BELLEDONNE | 5 | 106 | 609 | 468800€ | 4423€ |
2022-09-30 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 391800€ | 3998€ |
2021-07-08 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 394750€ | 4028€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 237 | 364480€ | 3682€ |
2020-09-10 | 14 | ALL PINSONS | 5 | 97 | 295 | 355370€ | 3664€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DU BEAU DUNOIS | 5 | 129 | 967 | 438690€ | 3401€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 114 | 1211 | 421500€ | 3697€ |